Precisam de capital ou estão com margem pressionada.
Incorporadoras com problemas de capital, vendas, margem, portfólio ou execução.
Seu Projeto Imobiliário precisa de capital?
O mercado precisa enxergar sua Incorporadora.
A Captal prepara sua incorporadora e seus projetos para atender às exigências do mercado de capitais, acessar e ampliar funding para seus projetos imobiliários
Nenhum custo e nenhuma obrigação de contratar. Saiba mais
Os desafios que tiram o sono do incorporador
Falta de capital
Dificuldades para captar ou condições que não fazem sentido.
Margens apertadas
Custos altos, preços pressionados e pouca previsibilidade.
Histórico de entregas
Ausência de experiência comprovada na execução de empreendimentos.
Falta de organização financeira
Ausência de informações estruturadas e documentos necessários para acessar funding.
Projetos desalinhados
Produtos que não geram o valor que deveriam ou que o mercado quer.
Quem já trabalha com a Captal
- QuadReal EstateQuad Real Estate
- GlobalRealtyGlobal Realty
- Casa IdealIncorporadoraCasa Ideal Incorporadora
- BetonEngenhariaBeton Engenharia
- bioma·Bioma
O Método
O que é o Método Captal
Uma forma simples e prática de entender onde sua empresa está, o que falta para crescer e onde está o maior potencial de criação de valor.
Quem são os sócios?
Sócios
Qual a incorporadora?
Plataforma
Como é o Projeto?
Projeto
Em qual mercado estão inseridos?
Mercado
Como funciona na prática
- 01
Diagnóstico
Entendemos o momento da Incorporadora e do Projeto
- 02
Análise
Analisamos números, Projetos, processos e estrutura
- 03
Estruturação
Organizamos documentos, governança, riscos e garantias
- 04
Preparação para o mercado
Desenvolvemos uma narrativa financeira defensável
- 05
Conexão
Aproximamos a incorporadora e o Projeto às principais fontes de funding
Fontes de Funding Imobiliário
As 4 Fontes de Capital de uma Incorporação
A estrutura certa de capital transforma potencial em resultado.
- 1
Sponsor Equity
Capital Proprietário
Capital dos sócios / incorporador. Aquisição do terreno, sinal, pré-desenvolvimento e equity da SPE.
- 2
Investor Equity
Capital de Investidores
SCPs, coinvestidores, family offices, fundos, JVs. Capital de risco aportado por terceiros em troca de participação no resultado.
- 3
Debt Capital
Capital Financeiro
Financiamento bancário, plano empresarial, CRI, crédito privado, bridge, mezanine. Capital financeiro com obrigação de pagamento.
- 4
Customer Capital
Capital do Cliente
Sinais, parcelas durante obra e antecipações provenientes da venda das unidades. Financiamento natural do próprio ciclo da incorporação.
Histórico Captal
+1,5 Bi
VGV Projetos Investidos
+45
Captações concluídas
+59.000m²
Área Privativa construída em Projetos
Perfil de clientes
Incorporadoras que mais se conectam ao Método Captal
Tem problemas de venda e liquidez.
Para incorporadoras e investidores que precisam acelerar vendas, reduzir estoque e recuperar liquidez sem comprometer ainda mais suas margens.
Querem crescer
Incorporadoras de qualquer tamanho que querem crescer, expandir, profissionalizar ou acessar uma nova fase.
Precisam se transformar.
Incorporadores que precisam mudar sua estrutura, governança, posicionamento ou modelo de negócio.
Precisam recuperar ativos ou projetos.
Para ativos e projetos que perderam valor ou ficaram abaixo do potencial. Precisam identificar os problemas, redefinir a estratégia e encontrar caminhos para recuperar e capturar o valor do ativo.
Vídeo
Descubra como preparar sua Incorporadora para o próximo ciclo de crescimento.
Entenda como o Método Captal pode preparar sua incorporadora para acessar capital, estruturar melhor seus projetos e crescer com mais previsibilidade.
Neste vídeo, Leonardo Vianna, CEO da Captal, apresenta os principais pilares do Método Captal e mostra como uma estrutura mais estratégica pode transformar a relação da incorporadora com o mercado de capitais.
Aplique o Método na sua incorporadora
Captal Diagnóstico Inicial
Uma análise estratégica personalizada para mostrar o que está funcionando, o que está travando e onde você pode gerar mais valor
Solicitar meu diagnósticoVocê vai receber:
- O momento da sua Incorporadora
- O que identificamos
- Onde pode existir valor
- Sua oportunidade
- Próximo passo
Quem já trabalha com a gente
A Captal nos ajudou a enxergar o que estava travando nosso crescimento. Saímos com um plano claro e prioridades definidas.
Ricardo AbreuCEO, Incorporadora O diagnóstico trouxe clareza sobre onde está o valor do nosso negócio e como acessar o capital certo para nossa estratégia.
Mariana LimaDiretora, Incorporadora Mais do que capital, a Captal nos deu direção. Hoje temos uma empresa mais organizada e valiosa.
Felipe AndradeSócio, Incorporadora